Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À vendre Maison de plain-pied à Baudre, quartier résidentiel Située dans un quartier calme et résidentiel de Baudre, à seulement 8 minutes de Saint-Lô, cette maison de plain-pied o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAUDRE
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUDRE
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUDRE
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUDRE
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GEORGES MONTCOCQ
|
199 660 € | 1 997 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LO
|
203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LO
|
203 000 € | 2 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LO
|
203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LO
|
203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LO
|
203 000 € | 2 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST LO
|
206 000 € | 2 020 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST LO
|
191 000 € | 2 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LO
|
191 000 € | 2 247 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LO
|
190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LO
|
190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Jardins | 180 420 € | 84 m² | 2 148 € |
| 20/10/2025 | 22 Rte De Fumichon | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 30/09/2025 | 23 Rue Des Jardins | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 26/06/2025 | 12b Rte De Fumichon | 226 140 € | 77 m² | 2 937 € |
| 17/04/2025 | 14 Le Bourg | 20 000 € | 69 m² | 290 € |