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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Catherine Vautier vous propose: ** Maison de Plain pied 4 pièces à Baudre 85 m² - environnement très calme - Beau Terrain plat de 1297 m² *...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRgYy Actuel
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189 000 € | - |
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#aPdiH
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209 000 € | +10,6% |
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#aPwoW
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189 000 € | - |
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#aRgYx
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209 000 € | +10,6% |
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#bnUyO
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189 000 € | - |
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#bhcn6
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189 000 € | - |
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#bqRQ5
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199 000 € | +5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAUDRE
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T4 BAUDRE
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRE
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188 900 € | 2 361 € | 80 m² | 4 | Voir |
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188 900 € | 2 361 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LO
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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192 000 € | 2 286 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRE
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192 000 € | 2 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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200 000 € | 2 083 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LO
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203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LO
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203 000 € | 2 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LO
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203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LO
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169 900 € | 1 634 € | 104 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Jardins | 180 420 € | 84 m² | 2 148 € |
| 20/10/2025 | 22 Rte De Fumichon | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 30/09/2025 | 23 Rue Des Jardins | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 26/06/2025 | 12b Rte De Fumichon | 226 140 € | 77 m² | 2 937 € |
| 17/04/2025 | 14 Le Bourg | 20 000 € | 69 m² | 290 € |