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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Charmante maison des années 70 avec grand terrain Un vrai potentiel ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme de la fin des années 70 offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 24 027 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 34 959 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 55 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 78 039 € | 3,73% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 101 979 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Baud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAUD ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAUD
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191 990 € | 2 286 € | 84 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 84 m² à BAUD |
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T4 BAUD
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192 240 € | 2 289 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à BAUD |
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T5 BAUD
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194 200 € | 2 428 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à BAUD |
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T4 GUENIN
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194 720 € | 2 164 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à GUENIN |
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T6 BAUD
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188 999 € | 2 077 € | 91 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 91 m² à BAUD |
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T6 BAUD
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188 999 € | 2 077 € | 91 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 91 m² à BAUD |
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T5 ST BARTHELEMY
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198 171 € | 2 108 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à ST BARTHELEMY |
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T5 ST BARTHELEMY
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198 171 € | 2 108 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à ST BARTHELEMY |
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T5 BAUD
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185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à BAUD |
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T5 BAUD
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185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à BAUD |
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T5 BAUD
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185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à BAUD |
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T5 BAUD
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185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à BAUD |
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T4 ST BARTHELEMY
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200 580 € | 2 446 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ST BARTHELEMY |
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T4 BAUD
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202 000 € | 2 061 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à BAUD |
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T4 BAUD
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202 000 € | 2 061 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à BAUD |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 16 Rue Le Clos Des Fontaines | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 18/06/2026 | 4 Rue Des Genets | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 29/05/2026 | 19 Rue Jean Morvan | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 28/05/2026 | 10 Rue Du Malberh | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 28/05/2026 | 472 Kermingor | 222 100 € | 94 m² | 2 363 € |
| 18/05/2026 | 5 Av Du Gourandel | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 29/04/2026 | 31 Bourron | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 29/04/2026 | 43 Rue D Auray | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 29/04/2026 | 7 Rue De Pontivy | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 21/04/2026 | 18 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Pont Clas | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 26/02/2026 | 19 Rue Pasteur | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 49 Rue Mal Leclerc | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |