202 000 €
T4
98 m²
BAUD
56150
-13%
vs marché
2 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
BAUD (56150) • Baud
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 619 €
Prix net vendeur
192 381 €
Frais de notaire
+15 021 €
Émoluments
2 321 €
Droits & taxes
11 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 021 €
Capital à emprunter
217 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 25 266 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 36 762 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 57 942 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 82 122 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 107 082 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Baud →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUD ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAUD
|
202 000 € | 2 061 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à BAUD |
|
T4 BAUD
|
202 000 € | 2 061 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à BAUD |
|
T4 BAUD
|
202 000 € | 2 061 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à BAUD |
|
T4 BAUD
|
203 000 € | 1 952 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à BAUD |
|
T4 BAUD
|
203 000 € | 1 952 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à BAUD |
|
T4 BAUD
|
203 000 € | 1 952 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à BAUD |
|
T4 BAUD
|
203 000 € | 1 952 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à BAUD |
|
T4 GUENIN
|
205 000 € | 1 737 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à GUENIN |
|
T4 GUENIN
|
205 000 € | 1 737 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à GUENIN |
|
T4 GUENIN
|
205 000 € | 1 737 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à GUENIN |
|
T4 GUENIN
|
205 000 € | 1 737 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à GUENIN |
|
T5 ST BARTHELEMY
|
198 171 € | 2 108 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à ST BARTHELEMY |
|
T5 ST BARTHELEMY
|
198 171 € | 2 108 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à ST BARTHELEMY |
|
T6 BAUD
|
208 640 € | 2 220 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à BAUD |
|
T6 BAUD
|
208 640 € | 2 220 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à BAUD |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 22 Rue De L Oree Du Bois | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 29/05/2026 | 19 Rue Jean Morvan | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 28/05/2026 | 10 Rue Du Malberh | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 28/05/2026 | 472 Kermingor | 222 100 € | 94 m² | 2 363 € |
| 23/05/2026 | 37b Rue D Auray | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 29/04/2026 | 7 Rue De Pontivy | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 29/04/2026 | 31 Bourron | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 21/04/2026 | 18 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Pont Clas | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 31/03/2026 | 4 Rue Des Epinettes | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 06/03/2026 | 13 Les Hauts De Kernantec | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 26/02/2026 | 19 Rue Pasteur | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 10/02/2026 | 29 Rue De La Liberation | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 07/02/2026 | 4 Rue Georges Sand | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |