Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Votre projet de construction à BAUD, ville dynamique Venez découvrir nos nouveaux modèles Maison neuve de 5 pièces 80 m² habitables et 81 m² utiles - modèle type 5 Compact - Maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 212 100 € | 24 260 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 35 360 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 55 700 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 79 040 € | 3,73% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 103 160 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BAUDComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAUD
|
188 999 € | 2 077 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAUD
|
188 999 € | 2 077 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAUD
|
185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUD
|
185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUD
|
185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUD
|
185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUD
|
185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAUD
|
208 640 € | 2 220 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAUD
|
208 640 € | 2 220 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAUD
|
208 640 € | 2 220 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAUD
|
179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUD
|
179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUD
|
179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T7 BAUD
|
178 500 € | 1 879 € | 95 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
178 500 € | 1 879 € | 95 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Mal Leclerc | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 28/11/2025 | 4 Imp Des Pepinieres | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 23/10/2025 | 27 Rue Pasteur | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 09/10/2025 | 28 Rue De L Oree Du Bois | 146 800 € | 65 m² | 2 258 € |
| 16/09/2025 | 15 Res Du Manoir | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue De L Oree Du Bois | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 07/08/2025 | 16 Cite Des Peupliers | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |