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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Maison À VendreEn exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison située à quelques minutes de Langon sur la commune de Barsac. Sur 140m² environ, elle dispose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 29 876 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 43 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 68 480 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 96 980 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARSAC ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUvUk Actuel
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239 000 € | - |
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#bQZX8
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239 000 € | - |
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#bTBB6
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239 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARSAC
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239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 140 m² à BARSAC |
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T4 BARSAC
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239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 140 m² à BARSAC |
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T4 BARSAC
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239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 140 m² à BARSAC |
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T6 BARSAC
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235 000 € | 1 516 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à BARSAC |
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T5 BARSAC
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244 950 € | 1 601 € | 153 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 153 m² à BARSAC |
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T5 BARSAC
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244 950 € | 1 601 € | 153 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 153 m² à BARSAC |
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T5 BARSAC
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244 950 € | 1 601 € | 153 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 153 m² à BARSAC |
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T5 BARSAC
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244 950 € | 1 601 € | 153 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 153 m² à BARSAC |
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T7 ILLATS
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245 000 € | 1 571 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à ILLATS |
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T7 ILLATS
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245 000 € | 1 571 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à ILLATS |
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T7 ILLATS
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245 000 € | 1 571 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à ILLATS |
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T7 ILLATS
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245 000 € | 1 571 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à ILLATS |
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T7 ILLATS
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245 000 € | 1 571 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à ILLATS |
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T7 ILLATS
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232 000 € | 1 381 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à ILLATS |
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T7 ILLATS
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232 000 € | 1 381 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à ILLATS |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 4b Halet-nord | 233 000 € | 130 m² | 1 792 € |
| 10/02/2026 | 91 Camperos | 445 200 € | 120 m² | 3 710 € |
| 13/01/2026 | 56 Av Aristide Briand | 156 450 € | 152 m² | 1 029 € |
| 16/12/2025 | 867 Miaille Nord | 159 765 € | 113 m² | 1 414 € |
| 07/11/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 31/10/2025 | 517 Hallet-sud | 78 000 € | 124 m² | 629 € |
| 11/09/2025 | 123 Saint-marc | 772 253 € | 130 m² | 5 940 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 11/07/2025 | 434 Leyre | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 08/07/2025 | 50 Rue De La Tour De Mercadet | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Du Onze Novembre 1918 | 149 000 € | 115 m² | 1 296 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Gare | 147 654 € | 138 m² | 1 070 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue Barrau | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 28/08/2024 | 6 Guiteronde | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |