Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Barsac - Charmante Maison de Caractère - Idéal pour les Amoureux de la Nature Au coeur des vignes, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux, proche de l'A62, la maison offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 253 764 € | 26 673 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 266 280 € | 39 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 62 169 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 88 989 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 117 609 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhrdm Actuel
|
235 000 € | - |
|
#ahZao
|
235 000 € | - |
|
#apQwE
|
235 000 € | - |
|
#aGeY3
|
235 000 € | - |
|
#arieP
|
250 000 € | +6,4% |
|
#awO17
|
235 000 € | - |
|
#aYeP4
|
235 000 € | - |
|
#aNVtL
|
235 000 € | - |
|
#aIcMB
|
235 000 € | - |
|
#b95Mw
|
235 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ILLATS
|
232 000 € | 1 381 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T6 ILLATS
|
240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ILLATS
|
240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 CERONS
|
240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 CERONS
|
240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 CERONS
|
240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 CERONS
|
240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T8 BARSAC
|
243 000 € | 1 314 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T6 PODENSAC
|
225 000 € | 1 424 € | 158 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 517 Hallet-sud | 78 000 € | 124 m² | 629 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 11/07/2025 | 434 Leyre | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 08/07/2025 | 50 Rue De La Tour De Mercadet | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Gare | 147 654 € | 138 m² | 1 070 € |
| 28/08/2024 | 6 Guiteronde | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 29/12/2023 | 505 Petit Mayne | 168 000 € | 180 m² | 933 € |