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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
BARSAC - Ancienne école transformée en habitation : séjour de 43m², cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau, 1 salle de bains. Le tout complété par un hangar de 175m², un atelier de 36m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 30 567 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 44 523 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 083 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 99 603 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 963 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARSAC ↗ +33.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARSAC
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244 950 € | 1 601 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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244 950 € | 1 601 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 ILLATS
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245 000 € | 1 571 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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245 000 € | 1 571 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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245 000 € | 1 571 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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245 000 € | 1 571 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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245 000 € | 1 571 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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245 000 € | 1 571 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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245 000 € | 1 571 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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245 000 € | 1 571 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 BARSAC
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243 500 € | 1 316 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 ILLATS
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249 100 € | 1 557 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ILLATS
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249 100 € | 1 557 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ILLATS
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250 000 € | 1 603 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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250 000 € | 1 603 € | 156 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 517 Hallet-sud | 78 000 € | 124 m² | 629 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 11/07/2025 | 434 Leyre | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 08/07/2025 | 50 Rue De La Tour De Mercadet | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Gare | 147 654 € | 138 m² | 1 070 € |
| 28/08/2024 | 6 Guiteronde | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 29/12/2023 | 505 Petit Mayne | 168 000 € | 180 m² | 933 € |