Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Située à Barsac (33720), à 30min de Bordeaux et 5min de la gare, cette maison des années 1900 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles et d...
12 Pouquet 33720 Barsac
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 294 588 € | 30 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 44 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 335 160 € | 71 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 100 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 132 574 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgqgE Actuel
|
273 500 € | - |
|
#asNiM
|
273 500 € | - |
|
#asWUN
|
273 500 € | - |
|
#at60B
|
316 000 € | +15,5% |
|
#b0WBz
|
273 500 € | - |
|
#atQTV
|
316 000 € | +15,5% |
|
#aYeP6
|
263 500 € | -3,7% |
|
#aX2Um
|
273 500 € | - |
|
#bcYQM
|
263 500 € | -3,7% |
|
#bhXdo
|
262 900 € | -3,9% |
|
#bi0uy
|
262 900 € | -3,9% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST MICHEL DE RIEUFRET
|
279 000 € | 1 431 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MICHEL DE RIEUFRET
|
279 000 € | 1 431 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MICHEL DE RIEUFRET
|
279 000 € | 1 431 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T10 ILLATS
|
265 000 € | 1 305 € | 203 m² | 10 | Voir |
|
T10 ILLATS
|
265 000 € | 1 305 € | 203 m² | 10 | Voir |
|
T8 BARSAC
|
263 500 € | 1 424 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 BARSAC
|
263 500 € | 1 424 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 BARSAC
|
263 500 € | 1 424 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANDIRAS
|
284 900 € | 1 272 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANDIRAS
|
284 900 € | 1 272 € | 224 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 10 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 13/01/2025 | Grillon | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 30/12/2024 | 11 Le Coustet | 604 390 € | 201 m² | 3 007 € |
| 29/12/2023 | 505 Petit Mayne | 168 000 € | 180 m² | 933 € |