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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Située à Barsac (33720), à 30min de Bordeaux et 5min de la gare, cette maison des années 1900 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 26 478 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 38 574 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 60 834 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 86 094 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 112 674 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (17 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcYQM Actuel
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212 000 € | - |
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#asNiM
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273 500 € | +29,0% |
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#asWUN
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273 500 € | +29,0% |
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#at60B
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316 000 € | +49,1% |
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#b0WBz
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273 500 € | +29,0% |
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#atQTV
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316 000 € | +49,1% |
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#aWJbH
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263 500 € | +24,3% |
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#aX2Um
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273 500 € | +29,0% |
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#aYeP6
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263 500 € | +24,3% |
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#bgqgE
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273 500 € | +29,0% |
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#bhXdo
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262 900 € | +24,0% |
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#bi0uy
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262 900 € | +24,0% |
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#bnz79
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262 900 € | +24,0% |
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#bofT9
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263 500 € | +24,3% |
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#bpt24
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262 900 € | +24,0% |
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#bt3g9
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262 900 € | +24,0% |
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#bEfvE
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243 000 € | +14,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BARSAC
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212 000 € | 1 146 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à BARSAC |
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T9 PODENSAC
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215 000 € | 931 € | 231 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 231 m² à PODENSAC |
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T9 PODENSAC
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215 000 € | 931 € | 231 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 231 m² à PODENSAC |
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T8 BARSAC
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198 000 € | 1 042 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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198 000 € | 1 042 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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198 000 € | 1 042 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BARSAC |
8 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 56 Av Aristide Briand | 156 450 € | 152 m² | 1 029 € |
| 07/11/2025 | 10 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 22/08/2025 | 24 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 183 m² | 984 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 13/01/2025 | Grillon | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 30/12/2024 | 11 Le Coustet | 604 390 € | 201 m² | 3 007 € |
| 31/05/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre 1918 | 435 000 € | 199 m² | 2 186 € |