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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Nichée au cOEur du charmant village de Barsac, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et chaleureux pour une famille à la recherche d'authenticité. Avec ses 185 m² d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 34 174 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 49 774 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 78 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 111 094 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 144 874 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asNiM Actuel
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273 500 € | - |
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#asWUN
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273 500 € | - |
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#at60B
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316 000 € | +15,5% |
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#b0WBz
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273 500 € | - |
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#atQTV
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316 000 € | +15,5% |
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#aWJbH
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263 500 € | -3,7% |
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#aX2Um
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273 500 € | - |
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#aYeP6
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263 500 € | -3,7% |
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#bcYQM
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232 500 € | -15,0% |
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#bgqgE
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273 500 € | - |
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#bhXdo
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262 900 € | -3,9% |
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#bi0uy
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262 900 € | -3,9% |
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#bnz79
|
262 900 € | -3,9% |
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#bofT9
|
263 500 € | -3,7% |
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#bpt24
|
262 900 € | -3,9% |
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#bt3g9
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262 900 € | -3,9% |
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#bEfvE
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243 000 € | -11,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 900 € | 1 250 € | 224 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 10 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 13/01/2025 | Grillon | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 30/12/2024 | 11 Le Coustet | 604 390 € | 201 m² | 3 007 € |
| 29/12/2023 | 505 Petit Mayne | 168 000 € | 180 m² | 933 € |