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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Située à Barsac (33720), à 30min de Bordeaux et 5min de la gare, cette maison des années 1900 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 262 332 € | 27 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 40 515 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 64 215 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 90 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 119 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcYQM Actuel
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243 000 € | - |
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#asNiM
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273 500 € | +12,6% |
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#asWUN
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273 500 € | +12,6% |
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#at60B
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316 000 € | +30,0% |
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#b0WBz
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273 500 € | +12,6% |
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#atQTV
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316 000 € | +30,0% |
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#aWJbH
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263 500 € | +8,4% |
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#aX2Um
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273 500 € | +12,6% |
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#aYeP6
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263 500 € | +8,4% |
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#bgqgE
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273 500 € | +12,6% |
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#bhXdo
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262 900 € | +8,2% |
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#bi0uy
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262 900 € | +8,2% |
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#bnz79
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262 900 € | +8,2% |
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#bofT9
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263 500 € | +8,4% |
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#bpt24
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262 900 € | +8,2% |
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#bt3g9
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262 900 € | +8,2% |
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#bt75n
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262 900 € | +8,2% |
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6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 10 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 13/01/2025 | Grillon | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 30/12/2024 | 11 Le Coustet | 604 390 € | 201 m² | 3 007 € |
| 29/12/2023 | 505 Petit Mayne | 168 000 € | 180 m² | 933 € |