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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
A42462JNV16 - Coup de Coeur : Logis d'Exception Alliant Charme de l'Ancien et rénovation contemporaine haut de gamme À proximité immédiate de Ruffec et avec un accès rapide à la N1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 399 924 € | 42 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 419 640 € | 61 760 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 455 760 € | 97 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 140 360 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 543 300 € | 185 420 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFEC ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bULIY Actuel
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371 330 € | - |
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#b6d3e
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410 000 € | +10,4% |
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#b6uCi
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410 000 € | +10,4% |
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#b6xk7
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386 650 € | +4,1% |
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#bnQOz
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399 000 € | +7,5% |
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#bpeJx
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388 000 € | +4,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Marie Curie | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 27/11/2024 | 5563 Le Parc | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Gambetta | 154 000 € | 160 m² | 963 € |
| 26/09/2024 | 2b Che De Tivoli | 231 183 € | 165 m² | 1 401 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Saint Andre | 153 650 € | 175 m² | 878 € |
| 21/05/2024 | 30 Rue De L Hopital | 118 500 € | 139 m² | 853 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Du Parc | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 15/12/2023 | 6281 Metairie De Nouziere | 84 000 € | 150 m² | 560 € |