Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 399 924 € | 42 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 419 640 € | 61 760 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 455 760 € | 97 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 140 360 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 543 300 € | 185 420 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUFFEC ↘ -1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RUFFEC
|
371 330 € | 2 184 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFEC
|
365 000 € | 1 738 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFEC
|
365 000 € | 1 738 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFEC
|
365 000 € | 1 738 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTEUIL EN VALLEE
|
379 800 € | 2 302 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTEUIL EN VALLEE
|
379 800 € | 2 302 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTEUIL EN VALLEE
|
381 600 € | 2 313 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTEUIL EN VALLEE
|
381 600 € | 2 313 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTEUIL EN VALLEE
|
385 000 € | 2 333 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTEUIL EN VALLEE
|
385 000 € | 2 333 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARRO
|
355 000 € | 2 064 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T9 NANTEUIL EN VALLEE
|
349 900 € | 1 658 € | 211 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTEUIL EN VALLEE
|
399 900 € | 1 895 € | 211 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Marie Curie | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 27/11/2024 | 5563 Le Parc | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Gambetta | 154 000 € | 160 m² | 963 € |
| 26/09/2024 | 2b Che De Tivoli | 231 183 € | 165 m² | 1 401 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Saint Andre | 153 650 € | 175 m² | 878 € |
| 21/05/2024 | 30 Rue De L Hopital | 118 500 € | 139 m² | 853 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Du Parc | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 15/12/2023 | 6281 Metairie De Nouziere | 84 000 € | 150 m² | 560 € |