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388 000 €
Bien 172 m²
BARRO 16700
Retirée
N/A vs marché
2 256 €/m²

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Bien • 6 pièces • 172 m²

BARRO (16700)
Jardin Cheminée Agrandissable
DPE D 186 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Riche de son histoire, ce logis rénové avec goût raviera les amoureux du patrimoine et de la nature. La maison en pierre, lumineuse, magnifiée par sa tour élégante, est composée au...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 388 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 476 €
Prix net vendeur 369 524 €
Frais de notaire +27 170 €
Émoluments 4 019 €
Droits & taxes 21 801 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 415 170 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 415 170 €
Capital à emprunter 415 170 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 971 €/mois 15 064 €/mois 417 564 € 43 911 € 3,20%
10 ans 3 651 €/mois 11 064 €/mois 438 120 € 64 467 € 3,25%
15 ans 2 644 €/mois 8 012 €/mois 475 920 € 102 267 € 3,35%
20 ans 2 157 €/mois 6 536 €/mois 517 680 € 144 027 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
22 704 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-1 131 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 892 €/an
Charges copro. NR 1 032 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 589 €/an
GLI (2,5%) 568 €/an
Vacance locative 1 891 €/an
Total charges 7 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bpeJx Actuel
388 000 € -
#b6d3e
410 000 € +5,7%
#b6uCi
410 000 € +5,7%
#b6xk7
386 650 € -0,3%
#b81UA
388 000 € -
#bnQOz
399 000 € +2,8%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).