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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison composée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée 3 chambres, 3 salles d'eau, 2 wc, cellier. (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les infor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 41 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 61 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 96 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 138 482 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 183 182 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBATRE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BARBATRE
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367 000 € | 4 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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367 265 € | 5 101 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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388 600 € | 4 270 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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345 000 € | 3 750 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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336 600 € | 4 208 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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336 000 € | 4 480 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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335 900 € | 3 999 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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335 900 € | 3 999 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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335 900 € | 3 999 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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335 540 € | 4 534 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue De La Chapelle | 341 050 € | 60 m² | 5 684 € |
| 16/12/2025 | 86 Rue De La Corde | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 15/12/2025 | 10 Che De Seignier | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue De L Aree | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Billettes | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 06/11/2025 | 29 Rue De La Chapelle | 645 000 € | 60 m² | 10 750 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes | 497 000 € | 96 m² | 5 177 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp De La Balise | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Courbe | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 13/09/2025 | 12 Rue Courbe | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 09/09/2025 | 23 Rue De La Pointe | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 29/08/2025 | 12 Ham Du Soleil Levant | 225 150 € | 71 m² | 3 171 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue Des Provinces | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 01/08/2025 | 108 Rue De L Estacade | 72 800 € | 71 m² | 1 025 € |
| 31/07/2025 | 11a Av De L Ocean | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |