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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En exclusivité - A 800 m de la plage et 600m des commerces, maison composée d'une entrée, pièce à vivre, espace cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2wc, garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 979 €/mois | 15 088 €/mois | 418 236 € | 44 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 438 840 € | 64 611 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 102 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 520 800 € | 146 571 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 193 971 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBATRE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BARBATRE
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBATRE
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBATRE
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378 000 € | 3 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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376 200 € | 3 878 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 BARBATRE
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376 200 € | 3 516 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 BARBATRE
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404 200 € | 3 813 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T5 BARBATRE
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367 140 € | 3 278 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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353 600 € | 3 501 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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353 600 € | 3 501 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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345 000 € | 3 750 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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343 200 € | 3 149 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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336 600 € | 3 366 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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335 900 € | 3 999 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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335 900 € | 3 999 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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335 900 € | 3 999 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Che De Seignier | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue De L Aree | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Billettes | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes | 497 000 € | 96 m² | 5 177 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp De La Balise | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue De La Frandiere | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 09/09/2025 | 23 Rue De La Pointe | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 29/08/2025 | 12 Ham Du Soleil Levant | 225 150 € | 71 m² | 3 171 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue Des Provinces | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 01/08/2025 | 108 Rue De L Estacade | 72 800 € | 71 m² | 1 025 € |
| 19/05/2025 | 77 Rue Du Fief Du Moulin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/04/2025 | 55 Che Du Grand Fief | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 15/04/2025 | 46 Rue Du Centre | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 04/03/2025 | 282 Rue De L Estacade | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |