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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Située à Barbâtre (85630) à l'entrée de l'Île de Noirmoutier, cette maison d'environ 84 m² sur un terrain de 440 m² offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas de la me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 365 568 € | 41 868 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 384 600 € | 60 900 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 96 060 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 136 140 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 177 600 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBATRE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BARBATRE
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335 900 € | 3 999 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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335 900 € | 3 999 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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335 900 € | 3 999 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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336 600 € | 3 366 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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336 600 € | 3 366 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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334 600 € | 3 346 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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345 000 € | 3 750 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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345 000 € | 3 750 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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326 200 € | 4 078 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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326 200 € | 4 078 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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323 000 € | 3 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Che De Seignier | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue De L Aree | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Billettes | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes | 497 000 € | 96 m² | 5 177 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp De La Balise | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue De La Frandiere | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 09/09/2025 | 23 Rue De La Pointe | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 29/08/2025 | 12 Ham Du Soleil Levant | 225 150 € | 71 m² | 3 171 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue Des Provinces | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 01/08/2025 | 108 Rue De L Estacade | 72 800 € | 71 m² | 1 025 € |
| 19/05/2025 | 77 Rue Du Fief Du Moulin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/04/2025 | 55 Che Du Grand Fief | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 16/04/2025 | 52 Bd De L Atlantique | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 15/04/2025 | 46 Rue Du Centre | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |