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420 540 €
Bien 112 m²
BARBATRE 85630
N/A vs marché
3 755 €/m²

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420 540

Bien • 5 pièces • 112 m²

BARBATRE (85630) • Barbâtre
Construction 1980
Jardin Garage
DPE F 349 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

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17 Chemin de cornette 85630 Barbâtre

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 420 540 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 026 €
Prix net vendeur 400 514 €
Frais de notaire +29 296 €
Émoluments 4 316 €
Droits & taxes 23 630 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 449 836 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 449 836 €
Capital à emprunter 449 836 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 377 €/mois 16 294 €/mois 451 668 € 46 816 € 3,15%
10 ans 3 947 €/mois 11 961 €/mois 473 640 € 68 788 € 3,20%
15 ans 2 855 €/mois 8 652 €/mois 513 900 € 109 048 € 3,30%
20 ans 2 327 €/mois 7 052 €/mois 558 480 € 153 628 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
14 784 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 792 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an
Charges copro. NR 672 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 035 €/an
GLI (2,5%) 370 €/an
Vacance locative 1 232 €/an
Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).