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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Jolie Maison Noirmoutrine, coup de coeur assuré. la grande pièce de vie traditionnelle avec ses poutres apparentes, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Garage.Proximité du quartier d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 474 €/mois | 16 588 €/mois | 459 816 € | 47 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 69 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 110 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 156 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 619 200 € | 207 004 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBATRE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BARBATRE
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420 540 € | 3 755 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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448 000 € | 3 930 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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450 000 € | 4 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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450 225 € | 4 414 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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450 225 € | 4 414 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Che De Seignier | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 01/12/2025 | 30b Che De La Grande Ilette | 288 400 € | 114 m² | 2 530 € |
| 20/11/2025 | 15 Imp Des Bernaches | 282 010 € | 117 m² | 2 410 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Billettes | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes | 497 000 € | 96 m² | 5 177 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp De La Balise | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue De La Frandiere | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue Des Provinces | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue De La Frandiere | 462 000 € | 115 m² | 4 017 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 05/03/2025 | 53 Che Des Castiennes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 04/03/2025 | 282 Rue De L Estacade | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 31/01/2025 | 109 Rue De La Fosse | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 13/12/2024 | 82 Rue De La Frandiere | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 05/12/2024 | 164 Av Des Pins | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |