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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Située au calme dans une impasse, maison construite en 2022 comprenant grande pièce de vie donnant sur jardin, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, cellier avec ballo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 650 700 € | 217 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBATRE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARBATRE
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450 000 € | 4 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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450 225 € | 4 414 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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450 225 € | 4 414 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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450 225 € | 4 414 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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448 000 € | 3 930 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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462 000 € | 3 983 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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462 000 € | 3 983 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Che De Seignier | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 01/12/2025 | 30b Che De La Grande Ilette | 288 400 € | 114 m² | 2 530 € |
| 20/11/2025 | 15 Imp Des Bernaches | 282 010 € | 117 m² | 2 410 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Billettes | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes | 497 000 € | 96 m² | 5 177 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp De La Balise | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue De La Frandiere | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue Des Provinces | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue De La Frandiere | 462 000 € | 115 m² | 4 017 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 05/03/2025 | 53 Che Des Castiennes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 04/03/2025 | 282 Rue De L Estacade | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 31/01/2025 | 109 Rue De La Fosse | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 13/12/2024 | 82 Rue De La Frandiere | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 05/12/2024 | 164 Av Des Pins | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |