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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Maison spacieuse et lumineuse située au calme comprenant : Entrée avec wc, salon, salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau ...
48 Chemin des pâquerettes 85630 Barbâtre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 203 048 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBATRE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARBATRE
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420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBATRE
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416 000 € | 2 909 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 BARBATRE
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428 200 € | 3 319 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 BARBATRE
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428 200 € | 3 345 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 BARBATRE
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428 200 € | 3 345 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 BARBATRE
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428 200 € | 3 345 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 BARBATRE
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428 200 € | 3 345 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 BARBATRE
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435 600 € | 3 004 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BARBATRE
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435 600 € | 3 004 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 BARBATRE
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448 000 € | 3 930 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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448 000 € | 3 930 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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380 000 € | 2 639 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 30b Che De La Grande Ilette | 288 400 € | 114 m² | 2 530 € |
| 20/11/2025 | 15 Imp Des Bernaches | 282 010 € | 117 m² | 2 410 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue De La Frandiere | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue De La Frandiere | 462 000 € | 115 m² | 4 017 € |
| 30/04/2025 | 2 All De Touraine | 346 290 € | 139 m² | 2 491 € |
| 02/04/2025 | 38 Rue Courbe | 218 112 € | 130 m² | 1 678 € |
| 05/03/2025 | 53 Che Des Castiennes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 13/11/2024 | 134 Rue Du Prau | 390 011 € | 114 m² | 3 421 € |
| 31/10/2024 | 29 Rue De L Eglise | 512 000 € | 120 m² | 4 267 € |
| 31/10/2024 | 6 All Du Levant | 223 800 € | 123 m² | 1 820 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Des Aigrettes | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 18/07/2024 | 21 Rue Du Polder | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 15/12/2023 | 23b Rue De La Maison Rouge | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 20/10/2023 | 9 Bd De La Croix Rouge | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 01/09/2023 | 156 Rue De L Estacade | 510 825 € | 145 m² | 3 523 € |