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Maison 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELAS BELLE NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - BAILLEUL (59270) - - - - - - - - - - - EN EXCLUSIVITE - A V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAILLEUL ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAILLEUL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmWDt Actuel
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225 000 € | - |
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#bdVcf
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235 000 € | +4,4% |
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#bee6Z
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225 000 € | - |
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#bIvUb
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225 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAILLEUL
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225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLEUL
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225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 BAILLEUL
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT NOIR
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 GODEWAERSVELDE
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209 900 € | 2 186 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL
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199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T3 MERRIS
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199 500 € | 2 217 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 MONT NOIR
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192 600 € | 1 834 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 95 m² | 13 684 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 96 m² | 13 542 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 82 m² | 15 854 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 96 m² | 13 542 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 82 m² | 15 854 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 96 m² | 13 542 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Pharaon De Winter | 149 500 € | 110 m² | 1 359 € |
| 16/12/2025 | 320 Rue De Lille | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Du Musee | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 25/11/2025 | 1b Av De La Liberation | 259 500 € | 113 m² | 2 296 € |
| 21/11/2025 | 1796 Rte De Meteren | 505 000 € | 115 m² | 4 391 € |
| 18/11/2025 | 5 Vc Residence Du Mont De Lille | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue Du Marechal Leclerc | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 13/11/2025 | 3603 Rte De Steenwerck | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 06/11/2025 | 23 Rue De Cassel | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |