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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - A BAILLEUL HAMEAU OUTTERSTEENE dans le NORD (59) - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN, ABRI JARDIN ET CARPORT de 18m² AVEC ATELIER de 9m². Ce bien propose une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 29 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 43 648 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 668 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 528 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAILLEUL ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAILLEUL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIvU9 Actuel
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240 000 € | - |
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#bAzmT
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245 000 € | +2,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAILLEUL
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT NOIR
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL
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238 000 € | 2 164 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 GODEWAERSVELDE
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214 900 € | 2 239 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 GODEWAERSVELDE
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209 900 € | 2 186 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GODEWAERSVELDE
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209 900 € | 2 186 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GODEWAERSVELDE
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209 900 € | 2 186 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT NOIR
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208 650 € | 1 814 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 95 m² | 13 684 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 96 m² | 13 542 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 82 m² | 15 854 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 96 m² | 13 542 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 82 m² | 15 854 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 96 m² | 13 542 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Pharaon De Winter | 149 500 € | 110 m² | 1 359 € |
| 16/12/2025 | 320 Rue De Lille | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 05/12/2025 | 903 Rte De Meteren | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Du Musee | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 25/11/2025 | 1b Av De La Liberation | 259 500 € | 113 m² | 2 296 € |
| 18/11/2025 | 5 Vc Residence Du Mont De Lille | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue Du Marechal Leclerc | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 13/11/2025 | 3603 Rte De Steenwerck | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 06/11/2025 | 23 Rue De Cassel | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |