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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
En EXCLUSIVITE Chez : Agréable maison de plain-pied de 105m² habitables, située entre le centre ville et la plage. Elle est composée d'une entrée, salon séjour avec cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 48 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 484 440 € | 71 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 526 140 € | 113 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 575 040 € | 161 956 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 627 000 € | 213 916 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AYTRE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AYTRE
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429 000 € | 4 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AYTRE
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426 400 € | 3 467 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 AYTRE
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426 400 € | 3 439 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 AYTRE
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435 000 € | 3 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AYTRE
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435 000 € | 3 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 AYTRE
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400 000 € | 3 960 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 AYTRE
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400 000 € | 3 960 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 AYTRE
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400 000 € | 3 960 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 AYTRE
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400 000 € | 3 960 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 AYTRE
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400 000 € | 3 960 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 AYTRE
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396 500 € | 3 965 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 AYTRE
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396 500 € | 3 965 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 AYTRE
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396 500 € | 3 965 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 AYTRE
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379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Pierre De Coubertin | 480 000 € | 88 m² | 5 455 € |
| 17/12/2025 | 28b Rue De La Gare | 285 715 € | 90 m² | 3 175 € |
| 10/12/2025 | 16 All Des Villas De Beauchamp | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 12/11/2025 | 9023 Rue Du Petit Versailles | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 30/10/2025 | 48 Rue D Yves | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 21/10/2025 | 7 Rue Des Vanneaux | 380 700 € | 123 m² | 3 095 € |
| 10/10/2025 | 8 All Alain Colas | 249 354 € | 97 m² | 2 571 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue D Yves | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 08/09/2025 | 9003 Rue Evariste Poitevin | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Thales | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 29/08/2025 | 37 Rue Du Colonel Fabien | 237 500 € | 94 m² | 2 527 € |
| 27/08/2025 | 10 Rue Des Bleuets | 291 810 € | 85 m² | 3 433 € |
| 27/08/2025 | 25 Pl De La Tartane | 377 250 € | 104 m² | 3 627 € |
| 06/08/2025 | 26 Rue De L Angoumois | 300 523 € | 113 m² | 2 659 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Des Violettes | 484 200 € | 112 m² | 4 323 € |