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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Centre ville, appartement au 3ème étage avec ascenseur, résidence haut de gamme avec gardien, rare sur le marché. profitez de ses balcons, sa vue sur la ville et d'un garage en sou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 386 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 51 362 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 742 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUXERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUXERRE
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T4 AUXERRE
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T4 AUXERRE
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140 000 € | 2 121 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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140 000 € | 2 121 € | 66 m² | 4 | Voir |
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131 500 € | 1 906 € | 69 m² | 3 | Voir |
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143 000 € | 2 043 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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130 000 € | 1 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 AUXERRE
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124 775 € | 1 757 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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124 775 € | 1 757 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 AUXERRE
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120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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119 000 € | 1 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 All De Roncelin | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Grand Caire | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 86 m² | 20 787 € |
| 18/12/2025 | 1 Pl Du Cadran | 1 981 054 € | 66 m² | 30 016 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Colbert | 2 444 461 € | 80 m² | 30 556 € |
| 18/12/2025 | 12 Pl De L Ile De France | 1 787 695 € | 64 m² | 27 933 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Docteur Schweitzer | 965 993 € | 51 m² | 18 941 € |
| 18/12/2025 | 24b Bd Vaulabelle | 1 008 748 € | 71 m² | 14 208 € |
| 18/12/2025 | 6 All Saint Cartault | 4 790 529 € | 65 m² | 73 700 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Saint Mamert | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 18/12/2025 | 3 All Du Foulon | 11 136 356 € | 76 m² | 146 531 € |
| 18/12/2025 | 12 All Heurtebise | 11 136 356 € | 67 m² | 166 214 € |
| 18/12/2025 | 6 All Du Foulon | 11 136 356 € | 65 m² | 171 329 € |
| 18/12/2025 | 1 All De Beauvoir | 11 136 356 € | 73 m² | 152 553 € |
| 18/12/2025 | 2 All De Roncelin | 11 136 356 € | 55 m² | 202 479 € |