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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Idéalement situé à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 144 228 € | 16 541 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 151 680 € | 23 993 € | 3,53% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 37 913 € | 3,61% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 53 753 € | 3,73% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 70 013 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUXERREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhQqV Actuel
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131 500 € | - |
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#bePDR
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131 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 AUXERRE
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134 750 € | 1 623 € | 83 m² | 5 | Voir |
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2 Rue Saint Eusebe | 117 000 € | 87 m² | 1 345 € |
| 24/06/2026 | 15 Av Des Bricheres | 74 000 € | 61 m² | 1 213 € |
| 22/06/2026 | 1 Rue Des Senons | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 22/06/2026 | 4 Av Charles De Gaulle | 108 000 € | 76 m² | 1 421 € |
| 18/06/2026 | 148ter Rue De Paris | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 17/06/2026 | 36 Rue Michelet | 131 000 € | 68 m² | 1 926 € |
| 12/06/2026 | 34 Av De La Puisaye | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 12/06/2026 | 10 Rue Max Blondat | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 10/06/2026 | 18 Rue Philibert Roux | 112 900 € | 59 m² | 1 914 € |
| 09/06/2026 | 7 Rue Gerot | 525 000 € | 67 m² | 7 836 € |
| 08/06/2026 | 6 All De Beschereau | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 04/06/2026 | 76 Av Hoche | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 04/06/2026 | 7 Rue D Ardilliere | 113 869 € | 49 m² | 2 324 € |
| 27/05/2026 | 18 Rue General Laperrine | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 21/05/2026 | 16 Rue Francaise | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |