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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
AUXERRE 89000, exclusif, appartement 3 pièces dont 2 chambres situé au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme. Deux balcons, une cave et une place de parking extérieu...
15 Rue Faidherbe 89000 Auxerre
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUXERREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmAGB Actuel
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145 000 € | - |
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#bjnmy
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145 000 € | - |
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#bjzeP
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145 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUXERRE
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T4 AUXERRE
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T4 AUXERRE
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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152 000 € | 2 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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135 000 € | 1 824 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 AUXERRE
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155 500 € | 1 920 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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125 000 € | 1 302 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 AUXERRE
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124 200 € | 1 294 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Pl De L Abbe Deschamps | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 22/12/2025 | 9 All De Roncelin | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Marcelin Berthelot | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Camille Desmoulins | 1 316 835 € | 79 m² | 16 669 € |
| 18/12/2025 | 6 All De Beauvoir | 11 136 356 € | 73 m² | 152 553 € |
| 18/12/2025 | 17 Che Des Bequillys | 20 463 137 € | 82 m² | 249 550 € |
| 18/12/2025 | 27 Rue Pierre Et Marie Curie | 523 312 € | 73 m² | 7 169 € |
| 18/12/2025 | 3 All Du Foulon | 11 136 356 € | 76 m² | 146 531 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 86 m² | 20 787 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Carrieres | 4 164 639 € | 78 m² | 53 393 € |
| 18/12/2025 | 7 All Du Foulon | 11 136 356 € | 87 m² | 128 004 € |
| 18/12/2025 | 1 Pl Du Cadran | 1 981 054 € | 66 m² | 30 016 € |
| 18/12/2025 | 16 All Heurtebise | 11 136 356 € | 60 m² | 185 606 € |
| 18/12/2025 | 12 Pl De L Ile De France | 1 787 695 € | 64 m² | 27 933 € |
| 18/12/2025 | 27 Rue D Aquitaine | 1 787 695 € | 89 m² | 20 086 € |