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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Le charme du duplex, le confort de l'hyper centre ! Vous recherchez un appartement qui a du caractère tout en offrant le confort d’une rénovation récente Ce duplex de 73 m² situé...
36 Rue Michelet 89000 Auxerre
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUXERRE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AUXERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUXERRE
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118 900 € | 1 367 € | 87 m² | 4 | Voir |
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118 500 € | 1 445 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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118 000 € | 1 616 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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118 000 € | 1 616 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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115 000 € | 1 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Pl De L Abbe Deschamps | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 22/12/2025 | 9 All De Roncelin | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Marcelin Berthelot | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 18/12/2025 | 1 All Heurtebise | 11 136 356 € | 80 m² | 139 204 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue De La Faiencerie | 3 776 691 € | 68 m² | 55 540 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue D Aquitaine | 1 981 054 € | 72 m² | 27 515 € |
| 18/12/2025 | 23b Quai De La Republique | 139 572 € | 63 m² | 2 215 € |
| 18/12/2025 | 16 All Heurtebise | 11 136 356 € | 60 m² | 185 606 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Fontenottes | 3 999 456 € | 64 m² | 62 492 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Carrieres | 4 164 639 € | 78 m² | 53 393 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Saint Germain | 1 239 280 € | 62 m² | 19 988 € |
| 18/12/2025 | 27 Rue D Aquitaine | 1 787 695 € | 89 m² | 20 086 € |
| 18/12/2025 | 7 All Heurtebise | 11 136 356 € | 67 m² | 166 214 € |
| 18/12/2025 | 3 All Du Foulon | 11 136 356 € | 76 m² | 146 531 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Louis Loucheur | 231 738 € | 57 m² | 4 066 € |