363 900 €
T5
90 m²
AUVERS SUR OISE
95430
+13%
vs marché
4 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
AUVERS SUR OISE (95430) • Auvers-sur-Oise
Terrain
571 m²
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Auvers-sur-Oise, charmante commune d'environ 6 000 habitants, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités : plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 329 €
Prix net vendeur
346 571 €
Frais de notaire
+25 596 €
Émoluments
3 799 €
Droits & taxes
20 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 496 €
Capital à emprunter
389 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 395 892 € | 45 346 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 416 520 € | 65 974 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 454 500 € | 103 954 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 498 000 € | 147 454 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 543 000 € | 192 454 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Auvers Sur Oise →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUVERS SUR OISE ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUVERS SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AUVERS SUR OISE
3 221-3 371€
98j
3 409-3 559€
88j
3 568-3 718€
212j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BUTRY SUR OISE |
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à BUTRY SUR OISE |
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349 000 € | 3 356 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à AUVERS SUR OISE |
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346 999 € | 3 813 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à AUVERS SUR OISE |
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346 999 € | 3 813 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à AUVERS SUR OISE |
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385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à AUVERS SUR OISE |
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385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à AUVERS SUR OISE |
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386 680 € | 3 453 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à AUVERS SUR OISE |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 26 Rue Daubigny | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 09/06/2026 | 9001 Che Val Clery Valhermeil | 505 000 € | 80 m² | 6 313 € |
| 01/06/2026 | 64 Rue Francois Villon | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 12/05/2026 | 2 Rue Montmaur | 445 000 € | 95 m² | 4 684 € |
| 27/04/2026 | 1 Rue Des Fleurs | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 27/04/2026 | 47 Rue Belle Rive | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 17/04/2026 | 30 Rue Des Hortensias | 324 993 € | 95 m² | 3 421 € |
| 23/02/2026 | 4 Rue Marceau | 760 000 € | 87 m² | 8 736 € |
| 20/02/2026 | 28 Rue Du Montcel | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 08/01/2026 | 58 Rue Marceau | 318 000 € | 80 m² | 3 975 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue Paul Cezanne | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 19/11/2025 | 29 Rue Francois Villon | 374 420 € | 90 m² | 4 160 € |
| 05/11/2025 | 7 Rue Du Montcel | 255 000 € | 72 m² | 3 542 € |
| 27/10/2025 | 4b Rue Du Clos Du Chateau | 276 000 € | 70 m² | 3 943 € |