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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 905 €/mois | 20 924 €/mois | 580 020 € | 61 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 608 640 € | 89 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 660 960 € | 141 947 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 722 400 € | 203 387 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 787 800 € | 268 787 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AUDENGE
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539 450 € | 3 695 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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535 000 € | 3 429 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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535 000 € | 3 429 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 AUDENGE
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 AUDENGE
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 AUDENGE
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522 473 € | 3 842 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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522 473 € | 3 842 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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556 500 € | 3 274 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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556 500 € | 3 274 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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563 000 € | 3 312 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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565 000 € | 3 622 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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577 500 € | 3 417 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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577 500 € | 3 417 € | 169 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5b Pessalle | 348 430 € | 175 m² | 1 991 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Oiseaux | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 09/12/2025 | 5139 Rte Des Trois Villages | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue De La Chevre D'or | 452 500 € | 174 m² | 2 601 € |
| 01/12/2025 | 100 Rte De Bordeaux | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Des Becassines | 262 654 € | 123 m² | 2 135 € |
| 10/10/2025 | 41b Rue Daniel Digneaux | 496 250 € | 130 m² | 3 817 € |
| 09/10/2025 | 34 All De La Salicaire | 125 162 € | 129 m² | 970 € |
| 02/09/2025 | 3 All De La Salicaire | 629 570 € | 143 m² | 4 403 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Robert Pierre Daisson | 470 576 € | 125 m² | 3 765 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Lavandieres | 455 000 € | 142 m² | 3 204 € |
| 07/07/2025 | 17 Rue Des Souchets | 509 598 € | 131 m² | 3 890 € |
| 24/06/2025 | 54b Rue Daniel Digneaux | 489 000 € | 125 m² | 3 912 € |
| 26/05/2025 | 20 Av De Certes | 338 700 € | 134 m² | 2 528 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Bertrand De Goth | 322 000 € | 129 m² | 2 496 € |