Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
Maison d'environ 135 m², état impeccable, Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable avec sa piscine sécurisée et dépendances. Située proche du centre avec les co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 759 €/mois | 20 482 €/mois | 567 756 € | 65 025 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 597 360 € | 94 629 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 651 780 € | 149 049 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 714 000 € | 211 269 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 778 800 € | 276 069 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AUDENGE
|
522 473 € | 3 842 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T8 AUDENGE
|
525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
535 000 € | 3 429 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
535 000 € | 3 429 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
539 450 € | 3 695 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
539 450 € | 3 695 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
556 500 € | 3 274 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
563 000 € | 3 312 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
445 000 € | 2 697 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
445 000 € | 2 713 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
445 000 € | 2 697 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Oiseaux | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 2 All De Maignan | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 09/12/2025 | 5139 Rte Des Trois Villages | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 01/12/2025 | 100 Rte De Bordeaux | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Des Becassines | 262 654 € | 123 m² | 2 135 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De Comprian | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 10/10/2025 | 41b Rue Daniel Digneaux | 496 250 € | 130 m² | 3 817 € |
| 09/10/2025 | 34 All De La Salicaire | 125 162 € | 129 m² | 970 € |
| 02/09/2025 | 130 Rte De Bordeaux | 458 980 € | 109 m² | 4 211 € |
| 02/09/2025 | 3 All De La Salicaire | 629 570 € | 143 m² | 4 403 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Des Oiseaux | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Robert Pierre Daisson | 470 576 € | 125 m² | 3 765 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Bertrand De Goth | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Lavandieres | 455 000 € | 142 m² | 3 204 € |
| 07/07/2025 | 17 Rue Des Souchets | 509 598 € | 131 m² | 3 890 € |