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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
Maison[Audenge, Centre-ville, Maison 4 chambres, piscine, garage, terrain de 1000m²] CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette grande maison familiale qui offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 627 564 € | 71 895 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 503 €/mois | 16 676 €/mois | 660 360 € | 104 691 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 720 360 € | 164 691 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 233 691 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 305 031 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AUDENGE
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577 500 € | 3 417 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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563 000 € | 3 312 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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556 500 € | 3 274 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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556 500 € | 3 274 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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600 000 € | 3 158 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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600 000 € | 3 158 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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600 000 € | 3 158 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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600 000 € | 3 158 € | 190 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5b Pessalle | 348 430 € | 175 m² | 1 991 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue De La Chevre D'or | 452 500 € | 174 m² | 2 601 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue Alphonse Daudet | 545 000 € | 184 m² | 2 962 € |
| 02/09/2025 | 3 All De La Salicaire | 629 570 € | 143 m² | 4 403 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Lavandieres | 455 000 € | 142 m² | 3 204 € |
| 29/04/2025 | 24b Rue Jean Mermoz | 465 900 € | 187 m² | 2 491 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Du Chateau | 738 000 € | 155 m² | 4 761 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Huttiers | 1 007 500 € | 200 m² | 5 038 € |
| 02/05/2024 | 12 Rue Des Arbousiers | 565 000 € | 150 m² | 3 767 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Des Sarcelles | 618 450 € | 155 m² | 3 990 € |
| 30/11/2023 | 18 All De Cardolle | 300 000 € | 159 m² | 1 887 € |
| 30/11/2023 | 18 All De Cardolle | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |