Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
& MAISONS L'AGENCE vous présente cette superbe maison contemporaine, construite en 2017 et encore sous garantie décennale. Idéalement située à Audenge, commune en plein essor du Ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUDENGE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AUDENGEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Obd Actuel
|
499 000 € | - |
|
#9ZHo4
|
540 000 € | +8,2% |
|
#aRBMx
|
522 900 € | +4,8% |
|
#aTdoE
|
522 900 € | +4,8% |
|
#b6mt2
|
512 000 € | +2,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUDENGE
|
498 000 € | 3 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
506 000 € | 3 776 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
506 000 € | 3 776 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUDENGE
|
512 000 € | 3 657 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUDENGE
|
512 000 € | 3 657 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUDENGE
|
482 000 € | 3 795 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUDENGE
|
482 000 € | 3 795 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
525 000 € | 3 646 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T8 AUDENGE
|
525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
538 000 € | 4 203 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
538 000 € | 4 203 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Oiseaux | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 2 All De Maignan | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 09/12/2025 | 5139 Rte Des Trois Villages | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 01/12/2025 | 100 Rte De Bordeaux | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Des Becassines | 262 654 € | 123 m² | 2 135 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De Comprian | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 10/10/2025 | 41b Rue Daniel Digneaux | 496 250 € | 130 m² | 3 817 € |
| 09/10/2025 | 34 All De La Salicaire | 125 162 € | 129 m² | 970 € |
| 02/09/2025 | 130 Rte De Bordeaux | 458 980 € | 109 m² | 4 211 € |
| 02/09/2025 | 3 All De La Salicaire | 629 570 € | 143 m² | 4 403 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Des Oiseaux | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Robert Pierre Daisson | 470 576 € | 125 m² | 3 765 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Bertrand De Goth | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Lavandieres | 455 000 € | 142 m² | 3 204 € |
| 07/07/2025 | 17 Rue Des Souchets | 509 598 € | 131 m² | 3 890 € |