Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Coup de coeur pour cette maison de plain-pied entièrement rénovée, nichée dans un cadre calme et privilégié, à deux pas du centre-ville et d'un espace naturel protégé.Dès l'entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 478 €/mois | 19 630 €/mois | 544 152 € | 57 219 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 758 €/mois | 14 418 €/mois | 570 960 € | 84 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 620 100 € | 133 167 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 677 760 € | 190 827 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 739 200 € | 252 267 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUDENGE ↘ -4.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bC0u8 Actuel
|
506 000 € | - |
|
#buDtn
|
506 000 € | - |
|
#bBa61
|
506 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUDENGE
|
506 000 € | 3 776 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
500 000 € | 3 788 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
522 473 € | 3 842 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
524 000 € | 4 094 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
488 000 € | 3 904 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
524 500 € | 4 098 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
524 500 € | 4 098 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T8 AUDENGE
|
525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
525 000 € | 3 646 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
478 000 € | 2 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
538 000 € | 4 203 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
539 450 € | 3 695 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Oiseaux | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 2 All De Maignan | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 09/12/2025 | 5139 Rte Des Trois Villages | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 01/12/2025 | 100 Rte De Bordeaux | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Des Becassines | 262 654 € | 123 m² | 2 135 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De Comprian | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 10/10/2025 | 41b Rue Daniel Digneaux | 496 250 € | 130 m² | 3 817 € |
| 09/10/2025 | 34 All De La Salicaire | 125 162 € | 129 m² | 970 € |
| 02/09/2025 | 130 Rte De Bordeaux | 458 980 € | 109 m² | 4 211 € |
| 02/09/2025 | 3 All De La Salicaire | 629 570 € | 143 m² | 4 403 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Des Oiseaux | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Robert Pierre Daisson | 470 576 € | 125 m² | 3 765 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Bertrand De Goth | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Lavandieres | 455 000 € | 142 m² | 3 204 € |
| 07/07/2025 | 17 Rue Des Souchets | 509 598 € | 131 m² | 3 890 € |