Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
À découvrir à Audenge, maison contemporaine de plain-pied av.Dans un quartier calme et recherché, à proximité de la piste cyclable, maison contemporaine de plain-pied offrant un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 559 €/mois | 19 876 €/mois | 550 956 € | 63 065 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 91 829 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 632 520 € | 144 629 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 693 120 € | 205 229 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 267 809 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDENGE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUDENGEComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ait0q Actuel
|
507 000 € | - |
|
#avJPb
|
528 000 € | +4,1% |
|
#a3vp4
|
528 000 € | +4,1% |
|
#a5rgK
|
528 000 € | +4,1% |
|
#ahIfQ
|
506 500 € | -0,1% |
|
#aKW2t
|
259 000 € | -48,9% |
|
#alKm5
|
528 000 € | +4,1% |
|
#alV92
|
528 000 € | +4,1% |
|
#aps2J
|
528 000 € | +4,1% |
|
#avJPa
|
528 000 € | +4,1% |
|
#b7rrJ
|
507 000 € | - |
|
#b90Ql
|
507 000 € | - |
|
#bsNuz
|
506 000 € | -0,2% |
|
#bxjT2
|
506 000 € | -0,2% |
|
#bxjT5
|
506 000 € | -0,2% |
|
#bKYuK
|
506 000 € | -0,2% |
|
#bRAeR
|
506 000 € | -0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUDENGE
|
506 000 € | 4 774 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
506 000 € | 4 819 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
506 000 € | 4 774 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
506 000 € | 4 819 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
506 000 € | 4 774 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
506 000 € | 4 819 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
506 000 € | 4 774 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
508 500 € | 4 168 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
508 500 € | 4 168 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
508 500 € | 4 168 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
508 500 € | 4 168 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
508 500 € | 4 168 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
500 000 € | 3 788 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
499 200 € | 4 126 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
499 200 € | 4 126 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Oiseaux | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 2 All De Maignan | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 09/12/2025 | 5139 Rte Des Trois Villages | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 03/12/2025 | 11 Rue Des Pilets | 293 280 € | 92 m² | 3 188 € |
| 01/12/2025 | 100 Rte De Bordeaux | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue De Comprian | 332 000 € | 85 m² | 3 906 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Des Becassines | 262 654 € | 123 m² | 2 135 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Bertrand De Goth | 399 000 € | 92 m² | 4 337 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De Comprian | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Andre Meunier Dit Mureine | 350 400 € | 100 m² | 3 504 € |
| 02/09/2025 | 130 Rte De Bordeaux | 458 980 € | 109 m² | 4 211 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue Du Cormoran | 365 400 € | 100 m² | 3 654 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Des Oiseaux | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Robert Pierre Daisson | 470 576 € | 125 m² | 3 765 € |
| 20/08/2025 | 16 Av De Certes | 244 250 € | 87 m² | 2 807 € |