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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Cette charmante contemporaine d'environ 106 m².Laissez-vous séduire par cette ravissante maison érigée en 2018. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette propriété vous off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 830 €/mois | 20 697 €/mois | 573 720 € | 65 688 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 603 720 € | 95 688 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 658 620 € | 150 588 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 721 680 € | 213 648 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 786 900 € | 278 868 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDENGE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUDENGEComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5rgK Actuel
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528 000 € | - |
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#avJPb
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528 000 € | - |
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#a3vp4
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528 000 € | - |
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#ait0q
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507 000 € | -4,0% |
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#ahIfQ
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506 500 € | -4,1% |
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#aKW2t
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259 000 € | -50,9% |
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#alKm5
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528 000 € | - |
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#alV92
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528 000 € | - |
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#aps2J
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528 000 € | - |
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#avJPa
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528 000 € | - |
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#b7rrJ
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507 000 € | -4,0% |
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#b90Ql
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507 000 € | -4,0% |
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#bsNuz
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506 000 € | -4,2% |
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#bxjT2
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506 000 € | -4,2% |
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#c3DA8
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506 000 € | -4,2% |
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#bRAeR
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506 000 € | -4,2% |
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#bKYuK
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506 000 € | -4,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Oiseaux | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 2 All De Maignan | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 09/12/2025 | 5139 Rte Des Trois Villages | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 03/12/2025 | 11 Rue Des Pilets | 293 280 € | 92 m² | 3 188 € |
| 01/12/2025 | 100 Rte De Bordeaux | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue De Comprian | 332 000 € | 85 m² | 3 906 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Des Becassines | 262 654 € | 123 m² | 2 135 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Bertrand De Goth | 399 000 € | 92 m² | 4 337 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De Comprian | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Andre Meunier Dit Mureine | 350 400 € | 100 m² | 3 504 € |
| 02/09/2025 | 130 Rte De Bordeaux | 458 980 € | 109 m² | 4 211 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue Du Cormoran | 365 400 € | 100 m² | 3 654 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Des Oiseaux | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Robert Pierre Daisson | 470 576 € | 125 m² | 3 765 € |
| 20/08/2025 | 16 Av De Certes | 244 250 € | 87 m² | 2 807 € |