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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Connaissez-vous Audenge Cette charmante commune du Bassin d'Arcachon, entre nature et océan, séduit par son port, ses prés salés et son ambiance paisible. Ici, dans un quartier c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 830 €/mois | 20 697 €/mois | 573 720 € | 65 688 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 603 720 € | 95 688 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 658 620 € | 150 588 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 721 680 € | 213 648 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 786 900 € | 278 868 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDENGE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUDENGEComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3vp4 Actuel
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528 000 € | - |
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#avJPb
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528 000 € | - |
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#a5rgK
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528 000 € | - |
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#ait0q
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507 000 € | -4,0% |
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#ahIfQ
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506 500 € | -4,1% |
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#aKW2t
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259 000 € | -50,9% |
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#alKm5
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528 000 € | - |
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#alV92
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528 000 € | - |
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#aps2J
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528 000 € | - |
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#avJPa
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528 000 € | - |
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#b7rrJ
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507 000 € | -4,0% |
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#b90Ql
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507 000 € | -4,0% |
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#bsNuz
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506 000 € | -4,2% |
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#bxjT2
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506 000 € | -4,2% |
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#bxjT5
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506 000 € | -4,2% |
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#bKYuK
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506 000 € | -4,2% |
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#bRAeR
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506 000 € | -4,2% |
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520 000 € | 4 444 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Oiseaux | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 2 All De Maignan | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 09/12/2025 | 5139 Rte Des Trois Villages | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 03/12/2025 | 11 Rue Des Pilets | 293 280 € | 92 m² | 3 188 € |
| 01/12/2025 | 100 Rte De Bordeaux | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue De Comprian | 332 000 € | 85 m² | 3 906 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Des Becassines | 262 654 € | 123 m² | 2 135 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Bertrand De Goth | 399 000 € | 92 m² | 4 337 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De Comprian | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Andre Meunier Dit Mureine | 350 400 € | 100 m² | 3 504 € |
| 02/09/2025 | 130 Rte De Bordeaux | 458 980 € | 109 m² | 4 211 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue Du Cormoran | 365 400 € | 100 m² | 3 654 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Des Oiseaux | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Robert Pierre Daisson | 470 576 € | 125 m² | 3 765 € |
| 20/08/2025 | 16 Av De Certes | 244 250 € | 87 m² | 2 807 € |