Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison semi-mitoyenne de 100 m² habitables sur un terrain de 395 m². Cette maison, entièrement rénovée, offre un confort moderne allié à des prestations pratiques et soignées. Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 337 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 921 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBY ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUBY
|
159 990 € | 1 818 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUBY
|
159 999 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUBY
|
149 700 € | 1 663 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBY
|
160 640 € | 1 530 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBY
|
146 900 € | 1 632 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBY
|
146 900 € | 1 632 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBY
|
165 990 € | 1 886 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUBY
|
138 900 € | 1 543 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 AUBY
|
134 900 € | 1 405 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUBY
|
134 900 € | 1 405 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 15 Rue Du Grand Marais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Francois Jean Bapt Coupez | 138 900 € | 97 m² | 1 432 € |
| 26/11/2025 | 36 Rue Alexandre Dumas | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue Felix Collignon | 137 000 € | 99 m² | 1 384 € |
| 02/10/2025 | 65 Rue Francisco Ferrer | 141 100 € | 71 m² | 1 987 € |
| 29/09/2025 | 19 Rue Sainte Catherine | 104 900 € | 94 m² | 1 116 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue Joseph Galopin | 140 400 € | 90 m² | 1 560 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Jean Piaget | 202 350 € | 72 m² | 2 810 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue Danton | 124 520 € | 75 m² | 1 660 € |
| 21/07/2025 | 19 Rue De La Corderie | 129 500 € | 93 m² | 1 392 € |
| 07/07/2025 | 3 Rue Francisco Ferrer | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Jean Piaget | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Marat | 85 620 € | 89 m² | 962 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Charles Debarge | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue De Romorantin | 77 805 € | 79 m² | 985 € |