64 500 €
T2
38 m²
AUBENAS
07200
Retirée
+3%
vs marché
1 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 500 €
Annonce retirée
Appartement T2 • 2 pièces • 38 m²
AUBENAS (07200) • Centre Ville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 651 €
Prix net vendeur
60 849 €
Frais de notaire
+6 000 €
Émoluments
1 060 €
Droits & taxes
3 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 500 €
Capital à emprunter
70 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 71 652 € | 8 202 € | 3,51% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 11 910 € | 3,53% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 18 810 € | 3,61% |
| 20 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 90 240 € | 26 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 34 950 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aubenas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBENAS ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBENAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, AUBENAS
1 384-1 534€
108j
1 551-1 701€
354j
1 662-1 812€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 Rue Auguste Bouchet | 209 000 € | 55 m² | 3 800 € |
| 19/06/2026 | 26 Bd Marechal Lyautey | 69 000 € | 43 m² | 1 605 € |
| 19/06/2026 | 11 Pl De L'hotel De Ville | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 16/06/2026 | 12 Rue Jean Mermoz | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 16/06/2026 | 6 Bd Jean Mathon | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 11/06/2026 | 45 Bd Gambetta | 71 000 € | 47 m² | 1 511 € |
| 29/05/2026 | 17 Bd Pasteur | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 26/05/2026 | 1 Rue Baptiste Marcet | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 29/04/2026 | 101a Bd Jean Mathon | 56 950 € | 32 m² | 1 780 € |
| 29/04/2026 | 39 Bd Jean Mathon | 42 600 € | 46 m² | 926 € |
| 23/04/2026 | 3c Rue Baptiste Marcet | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 22/04/2026 | 11 All De La Guinguette | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 21/04/2026 | 32 Bd Marechal Lyautey | 63 000 € | 39 m² | 1 615 € |
| 20/04/2026 | 36 Av Victor Hugo | 84 000 € | 53 m² | 1 585 € |
| 10/04/2026 | 14 Rue Du Quatre Septembre | 51 500 € | 37 m² | 1 392 € |