Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Charmant T2 de 38,66 m² situé au 1er étage au centre historique d'Aubenas.L'appartement, vendu partiellement meublé, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 73 080 € | 7 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 76 680 € | 11 314 € | 3,25% |
| 15 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 83 160 € | 17 794 € | 3,35% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 25 114 € | 3,45% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 33 334 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBENAS ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AUBENAS
|
65 000 € | 1 477 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBENAS
|
65 000 € | 1 512 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 AUBENAS
|
65 000 € | 1 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBENAS
|
64 500 € | 1 697 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBENAS
|
64 500 € | 1 697 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBENAS
|
64 500 € | 1 697 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBENAS
|
70 000 € | 1 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBENAS
|
70 000 € | 1 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Jourdan | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 30/12/2025 | 4 Pl Du Quatorze Juillet | 37 000 € | 48 m² | 771 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sainte Claire | 67 340 € | 24 m² | 2 806 € |
| 23/12/2025 | 12 Grand Rue | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Beranger De La Tour | 52 500 € | 25 m² | 2 100 € |
| 12/12/2025 | 4 Grand Rue | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 11/12/2025 | 79 Bd Jean Mathon | 88 500 € | 50 m² | 1 770 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Lesin Lacoste | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 29/10/2025 | 6 Rue Victor Camille Artige | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 20/10/2025 | 6 Rue Delicheres | 171 200 € | 25 m² | 6 848 € |
| 20/10/2025 | 77 Av De Sierre | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 19/09/2025 | 18 Rue De Couloubreyts | 67 000 € | 42 m² | 1 595 € |
| 10/09/2025 | 3 Av De La Liberte | 65 100 € | 54 m² | 1 206 € |
| 26/08/2025 | 15 Rue Du Chateau Vieux | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 21/08/2025 | 22 Rue Delicheres | 62 000 € | 54 m² | 1 148 € |