Prix m2 immobilier Aubenas (07200) en novembre 2026

12 324 habitants — ARDECHE (07)

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Prix m2 maisons

2 069 €/m²

1 538 €/m² — 2 442 €/m²

Prix m2 appartements

1 625 €/m²

1 363 €/m² — 1 944 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

187

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 011 annonces en vente à Aubenas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Aubenas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Aubenas (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aubenas

Ventes 12 mois

187

79 maisons 108 appartements

Prix DVF maisons

2 083 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 621 €/m²

-4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : -1,7% (187 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 800 €/m²	11
2P	1 508 €/m²	31
3P	1 678 €/m²	46
4P	1 522 €/m²	16
5P+	1 955 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 611 €/m²	12
4P	2 241 €/m²	35
5P+	2 237 €/m²	18

Dynamique des annonces à Aubenas

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

29.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

52%

48%

Maisons (526) Apparts (485)

Annonces à Aubenas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	210 000 € 1 400 €/m²	=
Appartement 5 pièces 126 m²	170 000 € 1 349 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	115 000 € 1 494 €/m²	=
Appartement 14 pièces 238 m²	175 000 € 735 €/m²	-10,3%
Appartement 2 pièces 57 m²	68 000 € 1 193 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 800 m²	2 800 000 € 3 500 €/m²	=
Maison 7 pièces 133 m²	320 000 € 2 406 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	107 000 € 1 390 €/m²	=
Local commercial 800 m²	2 800 000 € 3 500 €/m²	=
Bien immobilier 800 m²	2 800 000 € 3 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 122 m²	149 000 € 1 221 €/m²	1078 j
Bien immobilier	280 260 €	1056 j
Terrain 660 m²	65 000 € 98 €/m²	1015 j
Appartement 2 pièces 50 m²	79 000 € 1 580 €/m²	892 j
Maison 5 pièces 100 m²	49 000 € 490 €/m²	621 j

Prix m2 par nombre de pièces à Aubenas

Ventilation maisons vs appartements — Aubenas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 939 €/m²	3	1 584 €/m²	11
2 pièces	1 629 €/m²	2	1 550 €/m²	31
3 pièces	1 983 €/m²	12	1 523 €/m²	46
4 pièces	2 122 €/m²	35	1 419 €/m²	16
5 pièces+	2 071 €/m²	18	-	3

Prix m2 par quartier à Aubenas

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 585 €/m²

Aubenas

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Aubenas	1 585 €/m²
└─ Le Pont-Aubenas Est	2 115 €/m²
└─ Les Oliviers	1 749 €/m²
└─ Baza-Bois Vignal	1 610 €/m²
└─ Centre Ville	1 598 €/m²

Synthèse investisseur à Aubenas

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aubenas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Aubenas par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Aubenas — INSEE (2)

7 971 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

60%

Maisons (3 020) Apparts (4 795)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,0%

2 854 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 3 139 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Aubenas

Données croisées — Aubenas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.35%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

57,8%

Apparts parc

60,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Aubenas : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Aubenas

St Privat 2 km Maisons 2 097 €/m² St Etienne de Fontbellon 2.1 km Maisons 2 394 €/m² Ucel 2.5 km Maisons 2 236 €/m² Apparts 1 751 €/m² St Didier sous Aubenas 2.6 km Maisons 2 201 €/m² Mercuer 2.8 km Maisons 2 771 €/m² Labegude 3.6 km Maisons 1 522 €/m² Apparts 1 079 €/m² Ailhon 4.4 km Maisons 2 059 €/m² St Julien du Serre 4.5 km Maisons 2 497 €/m² Vals les Bains 5 km Maisons 1 939 €/m² Apparts 1 653 €/m² Fons 5.1 km Maisons 2 263 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Aubenas, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 079 €/m²	89	1 579 €/m²	105
2024	1 930 €/m²	54	1 653 €/m²	101
2023	2 040 €/m²	54	1 567 €/m²	120
2022	2 250 €/m²	87	1 466 €/m²	144
2021	1 899 €/m²	81	1 385 €/m²	111
2020	1 831 €/m²	52	1 471 €/m²	94
2019	1 781 €/m²	49	1 347 €/m²	116