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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison 3 pièces - 2 chambres - Terrain constructible de 1 299 m² Cette maison d'environ 70 m² comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 32 488 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 47 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 332 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 472 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARVERT ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARVERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARVERT
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ARVERT
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256 000 € | 3 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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254 880 € | 3 071 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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T3 ARVERT
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267 750 € | 4 119 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ARVERT
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242 650 € | 3 279 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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T4 ARVERT
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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T4 ARVERT
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233 300 € | 3 153 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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T3 ARVERT
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232 900 € | 3 235 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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232 900 € | 3 235 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 4c Rue De La Jeunesse | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 23/06/2026 | 31 Av De L Etrade | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 11/05/2026 | 54 Rue Du Piochet | 207 000 € | 89 m² | 2 326 € |
| 27/04/2026 | 9d Rue Du Moulin Brule | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 20/04/2026 | 6e Che De La Seudre | 262 800 € | 79 m² | 3 327 € |
| 16/04/2026 | 9h Rue Du Moulin Brule | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 07/04/2026 | 28 Rue Du Moulin Brule | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/03/2026 | 13 Rue Des Charmilles | 132 860 € | 84 m² | 1 582 € |
| 30/03/2026 | 26 Rue Du Piochet | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 16/03/2026 | 49 Rue Du Bois De Fouilloux | 195 200 € | 87 m² | 2 244 € |
| 05/03/2026 | 59 Av Presqu Ile D Arvert | 209 690 € | 90 m² | 2 330 € |
| 27/02/2026 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 167 000 € | 62 m² | 2 694 € |
| 19/02/2026 | Village D Avallon | 218 776 € | 50 m² | 4 376 € |
| 11/02/2026 | 18b Rue De L Atlantique | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 07/01/2026 | 6f Che De La Seudre | 293 950 € | 77 m² | 3 818 € |