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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Proche ARVERT-ETAULES, maison de plain-pied, des années 70, de 65 m², à rénover entièrement. Elle est composée d'un séjour de 21 m², cuisine séparée de 8 m², 2 chambres de 9 et 11 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 291 732 € | 33 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 48 601 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 76 621 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 108 601 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 141 841 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARVERT ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARVERT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARVERT
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268 400 € | 3 728 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ARVERT
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270 000 € | 3 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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264 900 € | 4 415 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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264 900 € | 4 415 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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264 900 € | 4 415 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ARVERT
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ARVERT
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256 000 € | 3 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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284 900 € | 3 517 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ARVERT
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244 000 € | 4 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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244 000 € | 4 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ARVERT
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242 650 € | 3 279 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Imp Marie Anne Bouyer | 232 000 € | 75 m² | 3 093 € |
| 09/12/2025 | 5 Imp Des Coquelicots | 129 380 € | 63 m² | 2 054 € |
| 25/11/2025 | 33 Rue De L Atlantique | 204 600 € | 85 m² | 2 407 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Des Sarcelles | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue De Villeneuve | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 04/09/2025 | 37 Rue Des Sauniers | 169 000 € | 84 m² | 2 012 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue Du Graveau | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 08/07/2025 | 6 Rue Du Fournillier | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 07/07/2025 | 33 Rue Des Bles D Or | 148 000 € | 48 m² | 3 083 € |
| 11/06/2025 | 1 Le Fief De Treuillebois | 222 750 € | 84 m² | 2 652 € |
| 11/06/2025 | 3 Le Fief De Treuillebois | 183 150 € | 67 m² | 2 734 € |
| 11/06/2025 | 28 Av De L Etrade | 188 000 € | 54 m² | 3 481 € |
| 21/05/2025 | 25b Che De La Seudre | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 16/05/2025 | 2 Cite Fouilloux | 180 282 € | 70 m² | 2 575 € |
| 15/04/2025 | 30 Rue Du Maine Amouroux | 240 380 € | 61 m² | 3 941 € |