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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison 3 pièces - 2 chambres - Terrain constructible de 1 299 m² Cette maison d'environ 70 m² comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 32 488 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 47 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 332 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 472 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARVERT ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARVERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bU14l Actuel
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260 000 € | - |
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#bXa2p
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARVERT
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ARVERT
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256 000 € | 3 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
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254 880 € | 3 071 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ARVERT
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267 750 € | 4 119 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ARVERT
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242 650 € | 3 279 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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T4 ARVERT
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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233 300 € | 3 153 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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233 300 € | 3 153 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ARVERT
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232 900 € | 3 235 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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232 900 € | 3 235 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ARVERT
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232 100 € | 3 136 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Imp Marie Anne Bouyer | 232 000 € | 75 m² | 3 093 € |
| 17/12/2025 | 48 Rue De L Atlantique | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 09/12/2025 | 5 Imp Des Coquelicots | 129 380 € | 63 m² | 2 054 € |
| 25/11/2025 | 33 Rue De L Atlantique | 204 600 € | 85 m² | 2 407 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Du Maine Planty | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Des Sarcelles | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue De Villeneuve | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 05/09/2025 | 33 Rue Du Boudignou | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 04/09/2025 | 37 Rue Des Sauniers | 169 000 € | 84 m² | 2 012 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Chasseurs | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue Du Graveau | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 11/08/2025 | 18 Rue Du Petit Train | 305 680 € | 87 m² | 3 514 € |
| 30/07/2025 | 29 Rue Du Petit Train | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 23/07/2025 | 34 Rue Du Moulin Brule | 223 100 € | 90 m² | 2 479 € |
| 21/07/2025 | 2 Le Fief De Treuillebois | 232 650 € | 87 m² | 2 674 € |