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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
ARVERT - Villa de Plain-Pied 172 m² + PISCINE + appartement inÀ Arvert, secteur calme, belle villa de plain-pied de 172 m² avec piscine comprenant une habitation principale de 3 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 116 €/mois | 18 533 €/mois | 513 744 € | 58 806 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 85 662 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 589 860 € | 134 922 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 646 320 € | 191 382 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 249 762 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arvert →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARVERT
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472 500 € | 2 747 € | 172 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 172 m² à ARVERT |
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T6 ARVERT
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T6 ARVERT
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469 600 € | 2 668 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à ARVERT |
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T6 ARVERT
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T7 ARVERT
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480 000 € | 2 667 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à ARVERT |
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T7 ARVERT
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T7 ARVERT
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480 700 € | 3 004 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à ARVERT |
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T7 ARVERT
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480 700 € | 3 004 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à ARVERT |
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T7 ARVERT
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T7 ARVERT
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T6 ARVERT
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482 000 € | 2 693 € | 179 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 179 m² à ARVERT |
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T6 ARVERT
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482 000 € | 2 693 € | 179 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 179 m² à ARVERT |
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T6 ARVERT
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T6 ARVERT
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482 000 € | 2 693 € | 179 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 179 m² à ARVERT |
14 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 10 Rue De La Roche | 273 000 € | 138 m² | 1 978 € |
| 13/05/2026 | 34b Che De La Seudre | 450 000 € | 137 m² | 3 285 € |
| 30/01/2026 | 9 Rue Du Grand Pont | 470 000 € | 136 m² | 3 456 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Du Bourg | 304 220 € | 145 m² | 2 098 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue De La Liberation | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 209 000 € | 173 m² | 1 208 € |
| 31/07/2025 | 7 Che Des Retours | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Petits Commerces | 182 000 € | 185 m² | 984 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue De Bellevue | 321 500 € | 140 m² | 2 296 € |
| 25/10/2024 | 71 Rue Du Moulin Brule | 515 800 € | 138 m² | 3 738 € |
| 18/09/2024 | 5691 Les Terres De Villeneuve | 240 000 € | 179 m² | 1 341 € |
| 10/06/2024 | 26 Rue Du Littoral | 495 500 € | 157 m² | 3 156 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue De La Roche | 382 000 € | 143 m² | 2 671 € |
| 09/04/2024 | 20 Rue Du Petit Bois | 327 500 € | 140 m² | 2 339 € |