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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 079 €/mois | 18 421 €/mois | 510 636 € | 58 480 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 478 €/mois | 13 570 €/mois | 537 360 € | 85 204 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 134 104 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 642 240 € | 190 084 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 700 500 € | 248 344 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARVERT
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472 500 € | 2 763 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ARVERT
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T6 ARVERT
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472 500 € | 2 747 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 ARVERT
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449 900 € | 2 393 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ARVERT
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T7 ARVERT
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T6 ARVERT
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499 000 € | 2 788 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ARVERT
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T6 ARVERT
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T6 ARVERT
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499 000 € | 2 788 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ARVERT
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503 700 € | 2 814 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ARVERT
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503 700 € | 2 814 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ARVERT
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503 700 € | 2 814 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 ARVERT
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420 500 € | 2 273 € | 185 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Du Bourg | 304 220 € | 145 m² | 2 098 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue De La Liberation | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 209 000 € | 173 m² | 1 208 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Petits Commerces | 182 000 € | 185 m² | 984 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue De Bellevue | 321 500 € | 140 m² | 2 296 € |
| 18/09/2024 | 5691 Les Terres De Villeneuve | 240 000 € | 179 m² | 1 341 € |
| 10/06/2024 | 26 Rue Du Littoral | 495 500 € | 157 m² | 3 156 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue De La Roche | 382 000 € | 143 m² | 2 671 € |