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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
A Arsac, très beau terrain viabilisé de 1217 m², situé dans un quartier résidentiel. Clôturé et arboré, secteur très calme, proche écoles et commodités. Emprise au sol 365 m². Mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 754 €/mois | 20 467 €/mois | 567 336 € | 59 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 595 320 € | 87 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 646 560 € | 138 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 195 770 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 766 500 € | 258 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARSAC ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MACAU
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T7 ARSAC
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470 000 € | 2 831 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSAC
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470 000 € | 2 831 € | 166 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 40 All De Linas | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 25/03/2025 | 9 All De La Fee Melusine | 791 000 € | 175 m² | 4 520 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Du Sablot | 485 000 € | 175 m² | 2 771 € |
| 22/01/2025 | 4 Lot Impasse Du Puisatier | 513 500 € | 175 m² | 2 934 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue Du Sablot | 360 000 € | 138 m² | 2 609 € |
| 03/01/2025 | 3 All De La Haille | 360 250 € | 141 m² | 2 555 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue De Villeneuve | 456 000 € | 150 m² | 3 040 € |
| 04/07/2024 | 101 All Du Comte | 297 550 € | 168 m² | 1 771 € |
| 02/07/2024 | 20 All De La Dame Blanche | 477 700 € | 139 m² | 3 437 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue Des Guneres | 607 100 € | 196 m² | 3 097 € |
| 26/10/2023 | 4 All Du Luquet | 520 000 € | 144 m² | 3 611 € |
| 25/08/2023 | 39 Av Jean Luc Vonderheyden | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |