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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 56 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 668 400 € | 188 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 728 700 € | 248 579 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARSAC
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498 750 € | 2 786 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 ARSAC
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499 400 € | 2 699 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CUSSAC FORT MEDOC
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482 000 € | 2 472 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 CUSSAC FORT MEDOC
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482 000 € | 2 472 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSAC
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479 500 € | 2 854 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSAC
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479 500 € | 2 854 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSAC
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460 000 € | 2 771 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 ARSAC
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450 000 € | 2 542 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ARSAC
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450 000 € | 2 542 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ARSAC
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450 000 € | 2 542 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ARSAC
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440 000 € | 2 105 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T7 MACAU
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440 000 € | 2 047 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 MACAU
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440 000 € | 2 047 € | 215 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 40 All De Linas | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 25/03/2025 | 9 All De La Fee Melusine | 791 000 € | 175 m² | 4 520 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Du Sablot | 485 000 € | 175 m² | 2 771 € |
| 22/01/2025 | 4 Lot Impasse Du Puisatier | 513 500 € | 175 m² | 2 934 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue De Villeneuve | 456 000 € | 150 m² | 3 040 € |
| 04/07/2024 | 101 All Du Comte | 297 550 € | 168 m² | 1 771 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue Des Guneres | 607 100 € | 196 m² | 3 097 € |
| 26/10/2023 | 4 All Du Luquet | 520 000 € | 144 m² | 3 611 € |