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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
A Arsac, découvrez ce terrain constructible de 519 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Exposé favorablement, il offre un cadre de vie agréable, proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 29 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 290 400 € | 42 725 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 67 685 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 343 200 € | 95 525 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 126 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARSAC ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARSAC
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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264 000 € | 2 588 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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264 000 € | 2 588 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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264 000 € | 2 588 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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248 000 € | 2 583 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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245 500 € | 2 407 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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245 000 € | 2 426 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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269 500 € | 3 134 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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240 222 € | 2 402 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LABARDE
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273 000 € | 3 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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237 375 € | 2 374 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue Des Arbousiers | 102 000 € | 94 m² | 1 085 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Du Gravier | 211 268 € | 100 m² | 2 113 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Saint Exupery | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 07/10/2025 | 25 Rue De L'abbe Fremont | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 04/09/2025 | 31 Rue De Villeneuve | 291 700 € | 91 m² | 3 205 € |
| 21/08/2025 | 16 All Du Dauphine | 265 500 € | 89 m² | 2 983 € |
| 04/06/2025 | 9 All De Picardie | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 26/05/2025 | 9 All Du Quercy | 259 000 € | 78 m² | 3 321 € |
| 18/04/2025 | 35 Rte Du Verdon | 193 000 € | 94 m² | 2 053 € |
| 25/03/2025 | 2 Lot Impasse Du Puisatier | 349 500 € | 93 m² | 3 758 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 21/11/2024 | 18a Rue Du Bois De Lagunate | 230 400 € | 80 m² | 2 880 € |
| 05/11/2024 | 58b Av De Ligondra | 262 000 € | 100 m² | 2 620 € |
| 04/10/2024 | 38q All Du Comte | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 30/09/2024 | 1q Rue De Barrail | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |